建物の仕上げ・構造・設備等の現状を調査し、破損や老朽箇所を見つけ原因やこれから建物に及ぼす影響を予測し、改善方法を提示し建物をより長く安全に快適に使用できる維持保全の為の作業です。
診 断 内 容
※仕上げ診断
○外装仕上げ診断
○内装仕上げ診断
※構造診断
○木構造強度診断
○補強コンクリートブロック造強度診断
○鉄骨造強度診断
○鉄筋コンクリート造強度診断
※設備診断
○給排水設備診断
○衛生設備診断
○電気設備診断
※工作物診断
建物以外で敷地内の付属物の診断
（塀・土間・アプローチ・ポーチ・犬走り・カーポート他）
○外装仕上げ診断
・外壁の仕上げ材の破損、剥がれ、亀裂等の調査
・基礎の仕上げ材の破損、剥がれ、亀裂等の調査
・屋根の仕上げ材の破損、剥がれ、亀裂等の調査
○内装仕上げ診断
・内壁の仕上げ材の破損、剥がれ、亀裂等のの調査
・床仕上げ材の破損、剥がれ、亀裂の調査
・開口部、木製建具の破損、剥がれ、スキ、開閉不良
・開口部、アルミ建具の破損、剥がれ、スキ、開閉不良
・開口部、スチール建具の破損、剥がれ、スキ、開閉不良
○木構造強度診断
・合法的安全強度の保持
・建物の傾きや沈下の状況
○鉄骨造強度の診断
・合法的安全強度の保持
・建物の傾きや沈下の状況
○鉄筋コンクリート造強度診断
・合法的安全強度の保持
・建物の傾きや沈下の状況
○補強コンクリートブロック造強度診断
・合法的安全強度の保持
・建物の傾きや沈下の状況
○給排水設備診断
・給排水設備の老朽化、施工不良による漏れ
・排水設備の老朽化、施工不良による漏れ
・給湯設備の老朽化、施工不良による漏れ
○衛生設備診断
・衛生器具の老朽化、施工不良による漏れ
・浄化槽の老朽化、施工不良による漏れ
・便層の老朽化、施工不良による漏れ
○電気設備診断（ＴＶ・ＴＥＬは除く）
・電力引き込み設備の老朽化、過負荷の有無
・屋内配線設備の老朽化、過負荷の有無
・照明設備取付の不良
ガス設備、防災、警報設備、空調設備、ＴＶ、ＴＥＬ配線設備は除く。
○塀の破損、亀裂、傾き等の調査
○土間コンクリートの破損、亀裂、ウキ等の調査
○アプローチ・ポーチの破損、亀裂、ウキ等の調査
○犬走りの破損、亀裂、ウキ等の調査
○カーポート、差し掛けの破損、亀裂、ウキ等の調査
○池の水漏れ等の調査
